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Description

APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC TERRASSES
Exceptionnel avec un emplacement de premier ordre situé en centre ville dans le triangle d'or et à 100 m de la Place de Jaude. Venez découvrir ce magnifique duplex au sixième et dernier étage dans une résidence de grand standing achevée en 2021.
La vue dégagée de ce duplex de 183m2 privilégie le confort en offrant des espaces fonctionnels et faciles à vivre ouverts sur 2 terrasses qui surplombe les toits de la ville pour vous offrir une somptueuse carte postale sur la cathédrale et le puy de dôme bénéficiant d'une double orientation Est-Ouest.
Conçu comme une 'maison sur le toit', l'appartement comprend une grande pièce de vie d'environ 60m2, une cuisine ouverte donnant sur les deux terrasses.
Le coin nuit est composé au RDC de deux chambres avec salle de bain, dressing et WC séparé.
A l'étage vous retrouvez une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC séparé.
Vous disposerez également de deux stationnements.
L'immeuble offre des prestations haut de gamme.
Vidéo de présentation sur demande.
Contactez Fabrice FERRET au 0650764647
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1807 - Réf Superimmo : ANVXWYRDP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 7 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 599,46 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

182,59 m² - 6 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème)
2 ParkingsAnnée de construction : 2021
Climatisation2 wc
CheminéeDigicode
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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