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19 annonces

Virginie RICHARD - SAFTI

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 10/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

78 000 € 2 364 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63000), cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie idéal à ses résidents. Proche de nombreux commerces, écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie d'une localisation pratique. Les transports en commun tels que bus, tramway et train facilitent les déplacements au sein de la ville, offrant ainsi une accessibilité optimale aux habitants. De plus, l'appartement est doté de l'interphone et de la fibre, garantissant confort et modernité aux occupants. Construit en 1981, cet appartement à Clermont-Ferrand se compose d'une pièce principale de 32,75 m² en duplex avec une mezzanine servant de chambre, équipée d'un Velux pour une luminosité naturelle appréciable. Il dispose également d'une salle de bains/WC et d'une cuisine ouverte. Actuellement loué 400€ avec 30€ de charges, ce bien offre un investissement locatif intéressant. Son environnement citadin et ses différentes commodités font de cet appartement un choix judicieux pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 980 € Honoraires charge acquéreur : 7 020 € soit 9,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

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Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 01/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

690 000 € 2 760 €/m²
Appartement • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Au coeur du très recherché quartier historique, au 2e et dernier étage d'un bel immeuble ancien classé monument historique donnant sur un environnement très calme et arboré, bel appartement duplex traversant et rénové, d'une surface de 247m2 alliant le charme de l'ancien (cheminées, parquets point de Hongrie...) et le confort contemporain. Il est composé pour la partie jour d'une entrée, un joli salon lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, bureau, buanderie, wc. Pour la partie nuit de cet appartement familial, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains dont une grande suite parentale avec sa salle de bains, son dressing et son salon), ainsi qu'un wc supplémentaire. Nombreuses zones de rangement. Une cave et 35m2 de combles aménageables complètent ce bien rare de part son emplacement et son calme. Chauffage individuel, double vitrage, climatisation en partie haute. Faibles charges de copropriété (150 euros mensuels) Taxe foncière 3400 euros Consommation gaz +électricité en 2024: 2500 euros (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Newmade Immobilier

(172 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Newmade Immobilier 23/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(172 avis)

280 000 € 2 659 €/m²
Appartement • 105,3 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement en Duplex de 105m2 - Extérieur - HYPER CENTRE Découvrez ce magnifique appartement T3 de 105,30 m2, qui offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin et sa terrasse en plein coeur de Clermont-Ferrand. Il dispose d'une entrée indépendante avec un local vélo privé, de nombreux rangement , ce qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec son séjour de 42 m² ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, idéal pour recevoir vos proches et de 2 grandes chambres. L'appartement est en excellent état, avec une isolation intérieure garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Profitez également du calme avec la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon. Une cave est également disponible pour stocker vos affaires en toute sécurité. Pour ce qui est du stationnement, une place de parking fermé peut-être loué en complément. Charge de copropriété : 41€/mois DPE : D Côté commodités, vous trouverez 7 lignes de bus à 5 minutes à pied, 2 lignes de tramway à 5 minutes à pied, ainsi que 1 crèche et 1 maternelle à 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 3 écoles élémentaires et 2 collèges. Pour vos besoins quotidiens, 4 commerces d'alimentation générale et 46 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous trouverez 2 hôpitaux et 26 médecins généralistes à 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO

(72 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(72 avis)

234 000 € 2 464 €/m²
Appartement • 94,95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand, secteur Oradou, Jean Baptiste Magne vous propose cet appartement duplex T4 de 95 m2. L'appartement, au calme et lumineux, comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc et buanderie avec accès à un balcon ; à l'étage, chambre parentale avec salle d'eau et accès à une tropézienne. Un garage vient compléter ce bien. Vous bénéficierez d'une place de parking privative. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Ses huisseries neuves sont en pvc / alu et volet électrique et double vitrage. Copropriété, 63 lots principaux, charges annuelles 2 008 euros comprenant le chauffage, eau et entretien des parties communes. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2008.32 € soit 167.36 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2004 € soit 167 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 85 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel : 06 32 14 22 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201847JBM-1462416480

Julien GANNE - iad

(123 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Julien GANNE - iad 14/02/2025

(123 avis)

290 000 € 2 231 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien Ganne vous propose: Superbe duplex au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, avec syndic bénévole, situé secteur Trudaine. Les chambres et le balcon donnent sur l’intérieur de l'immeuble, offrant une vue dégagée sur les toits clermontois et notre magnifique cathédrale, à l'abri des nuisances de la ville. Ce duplex, aux beaux volumes, lumineux et fonctionnel, se compose comme suit : un très beau salon lumineux, une cuisine-salle à manger semi-ouverte sur le salon, ainsi que divers rangements. Sur ce même niveau, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d’eau, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, un agréable espace détente, lecture ou bureau, une buanderie, un deuxième toilette et une superbe terrasse complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Deux belles caves viennent s’ajouter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par KW ARVERN 17/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

(298 avis)

1 290 000 € 7 065 €/m²
Appartement • 182,59 m² • Meublé • 6 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC TERRASSES Exceptionnel avec un emplacement de premier ordre situé en centre ville dans le triangle d'or et à 100 m de la Place de Jaude. Venez découvrir ce magnifique duplex au sixième et dernier étage dans une résidence de grand standing achevée en 2021. La vue dégagée de ce duplex de 183m2 privilégie le confort en offrant des espaces fonctionnels et faciles à vivre ouverts sur 2 terrasses qui surplombe les toits de la ville pour vous offrir une somptueuse carte postale sur la cathédrale et le puy de dôme bénéficiant d'une double orientation Est-Ouest. Conçu comme une 'maison sur le toit', l'appartement comprend une grande pièce de vie d'environ 60m2, une cuisine ouverte donnant sur les deux terrasses. Le coin nuit est composé au RDC de deux chambres avec salle de bain, dressing et WC séparé. A l'étage vous retrouvez une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC séparé. Vous disposerez également de deux stationnements. L'immeuble offre des prestations haut de gamme. Vidéo de présentation sur demande. Contactez Fabrice FERRET au 0650764647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Neowi Riom

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Neowi Riom 25/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

149 000 € 1 955 €/m²
Appartement • 76,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de type 3 en duplex. CLERMONT-FERRAND, spécial investisseurs, proche de toutes les commodités, cet appartement T3 en duplex situé dans le cœur médiéval de Montferrand, à deux pas de la place de la Fontaine et du tram, n’attend plus que vous pour faire peau neuve. Implanté dans une charmante maison vigneronne, vous entrez au rez-de-chaussée par la vaste cuisine au fond de laquelle l’escalier, sobre et en pierre de Volvic, conduit à l’étage. Vous arrivez alors au séjour autour duquel se répartissent de gauche à droite, une première chambre, un couloir d’accès à la salle de bain et aux toilettes et, enfin, une deuxième chambre. Vous aimerez sûrement conserver les parquets de cet étage et vous apprécierez à coup sûr l’âme de cette maison. Si cette aventure immobilière correspond à vos attentes, discutons-en, je suis joignable au 06 62 19 56 31 et si vous aspirez plutôt à acquérir un T2, celui d’en face est en cours de rénovation et à vendre ! À noter : certaines images ont été modifiées grâce à l'IA pour vous aider à la projection. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Non soumis au DPE. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de constitution, faibles charges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Rado PAVIC - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Rado PAVIC - Propriétés-privées.com 30/01/2025

139 500 € 3 402 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

RUE BLATIN, à quelques pas de la place de Jaude, dans une copropriété composée de 4 lots, avec un syndic bénévole, de très faibles charges, nous vous proposons cet appartement pour investisseur locatif. Au deuxième étage sans ascenseur, un DUPLEX. Au premier niveau une pièce de vie ouverte offrant cuisine équipée et séjour spacieux sans vis-à-vis, mais également l'accès à une salle d'eau avec WC. Au second niveau, un couloir avec rangement, et de part et d'autre une chambre et un bureau tous deux avec rangements. Actuellement en location meublée pour un loyer hors charges de 670 euros/mois. DPE : E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 880 euros et 1230 euros Prix de vente 139500 euros commission à la charge du VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Renaud BÉLAIR - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Renaud BÉLAIR - iad 30/01/2025

(11 avis)

100 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Renaud Bélair vous propose: Appartement T2 bis en Duplex, situé rue de Serbie à Clermont-Ferrand. L'appartement comprend un salon, une grande cuisine salle à manger, une chambre, un bureau et une salle de bain. Une terrasse vient compléter ce bien ainsi qu'un espace de stockage extérieur. L'appartement est situé dans une petite copropriété aux faibles charges. A découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bélair Renaud - EI(ID 65961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 827468687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par KW ARVERN 18/03/2023 - mise à jour 11/02/2025

(298 avis)

97 200 € 1 851 €/m²
Appartement • 52,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cours, cet appartement, en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. L’appartement est actuellement loué (462€ + 67€ de charges). Idéal pour un investissement locatif (il est en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir eu de vacance locative). Une amélioration au niveau des radiateurs électriques ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PRIMUM IMMOBILIER

(312 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 31/12/2024

(312 avis)

96 000 € 1 896 €/m²
Appartement • 50,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Stade Philippes Marcombes duplex atypique idéal étudiant ou pied à terre ! - Résidence calme aux pieds du stade Philippe Marcombes - Environnement attractif à 20 min à pieds de la Place de Jaude - Appartement de 51 M2 dont 31 M2 carrez - Entrée avec dressing, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée, séjour, espace de nuit en mezzanine - Chauffage individuel électrique, faibles charges - Idéal premier achat ou investisseur - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Appartement à vendre à Clermont-Ferrand / Estimation immobilière Clermont-Ferrand - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 778 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com 12/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

274 800 € 2 252 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

--- Spécial investisseurs : DUPLEX loué ( Clermont-Fd limite Chamalières ). Au sein d'une résidence agréable avec espaces verts, belle opportunité à saisir avec ce duplex lumineux et traversant de 122 m2 (3 chambres), son stationnement privatif et jardin de la copropriété en jouissance exclusive. Avec un loyer mensuel de 1240 euros CC dont 80 euros / charges, un emplacement recherché et un logement en bon état d'entretien et rénovation, ce duplex dispose de nombreux atouts pour acquéreurs désirant faire un investissement locatif pérenne et rentable. Doté d'une excellente distribution, de beaux volumes et une TRIPLE EXPOSITION, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul côté et sans voisins au dessus.., bénéficie aussi d'un agréable petit jardin sans vis à vis. De plain-pied, séjour-salon (31 m2), toilettes, cellier, CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur salle à manger (21 m2). Double accès direct à la TERRASSE de 17 m2 et au JARDIN CLOS à usage privatif ( mais entretenu par la copropriété ). A l'étage, 3 chambres sur parquet (20-12-11 m2) dont 1 avec BALCON et 1 avec placard mural, DRESSING, salle de bain, salle d'eau et toilettes. Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs électriques récents. Menuiseries alu avec double vitrage. Idéalement situé, ce duplex est proche des commodités et permet de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. Une place de PARKING située face au logement complète ce bien. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet , contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 21/12/2023 - mise à jour 29/09/2024

425 000 € 2 237 €/m²
Appartement • 190 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand Centre, à deux pas de la Place de Jaude, beau duplex 4 pièces de 190 m2, au 1 er étage d'une copropriété sans ascenseur, se composant d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie d'une surface de 53 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée/ salle-à-manger, d'une suite parentale de 33 m2 avec sa salle de bains et un accès direct sur une belle et grande terrasse sans vis-à-vis, et de wc. A l'étage; une mezzanine et une chambre avec sa salle d'eau. Un grenier vient également compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Beaux volumes, idéalement situé aux pieds des transports en commun et des commerces. Travaux de rafraichissements à prévoir. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

PRIMUM IMMOBILIER

(312 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 05/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

(312 avis)

231 500 € 2 438 €/m²
Appartement • 94,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND SECTEUR LA PARDIEU / Duplex - Balcon et terrasse - Dans petite copropriété, proche commerces, et transports - Appartement à vendre de 94,95 M2 habitable de suite, en duplex, au premier étage de la résidence - Au premier niveau : entrée, séjour-cuisine sur balcon, buanderie, couloir avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, 2 chambres, cellier. A l'étage une grande chambre parentale ouverte sur la terrasse, avec salle d'eau WC et placard. - Beaux volumes, grands châssis vitrés (doubles vitrages), - Aucun travaux à prévoir, agencement optimisé et fonctionnel - Chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété - Garage privé dans la résidence + une place de parking - Proximité immédiate du tramway, de la zone commerciale de La Pardieu et du Brézet, accès facile au centre ville et aux axes autoroutiers, Proximité de la patinoire, du lycée Lafayette et du Lycée Gergovie, à 5 minutes du Technopôle de La Pardieu et du quartier Saint-Jean - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 - Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2025 euros.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(73 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 26/11/2024 - mise à jour 30/01/2025

(73 avis)

180 000 € 2 169 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Secteur LA PRADELLE - ORADOU - Allée Clovis Hugues. Appartement en duplex T4 de 82,96 m² comprenant entrée avec placard, salon donnant sur jardin au calme, cuisine (possibilité de l’ouvrir sur le salon), wc avec point d’eau. A l’étage 3 chambres avec placards dont une avec salle de bain, salle de bain avec wc et de nombreux rangements. Travaux à prévoir. DPE C. Toiture isolé en 2023. Changement du système de chauffage par une climatisation réversible en 2025, ce qui va donc engendrer une baisse significative des charges de copropriété. Garage, parking et cave. Vendu avec locataire en place depuis le 15/11/2016 pour un loyer de 745,20 euros + 60 euros de loyer. Le locataire est sérieux et a jour dans le paiement de son loyer. Visite virtuelle :

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