Vente appartement 97 200 €

52,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude.
Du fait de sa situation dans une arrière cours, cet appartement, en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme.
L’appartement est actuellement loué (462€ + 67€ de charges).
Idéal pour un investissement locatif (il est en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir eu de vacance locative).
Une amélioration au niveau des radiateurs électriques ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Sebastien Francais au 06 41 59 25 94 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 584 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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