Vente appartement 249 600 €

182,31 m²

9 pièces 9 p

Troyes (10000)

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1 369 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur
Chauffage individuel

SCP DE VREESE - MATHIEU Notaires associés

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Description

Belle opportunité d'investissement!
Il est situé à deux pas de la gare et du centre ville de Troyes.
Idéal pour de la colocation ou location courte durée, ce cabinet médical peut se diviser facilement en 7 chambres, toutes avec point d'eau. De plus nous trouvons un espace cuisine et salon séparé pour pièce commune, ainsi que deux w-c.
Le potentiel location est de 2450€ environ, soit une rentabilité à +10% brute. Nous disposons également d'une archive, ainsi que de trois lots annexes, à savoir, une cave et deux greniers.
Envie de vous installer? ou d'investir? Ce cabinet médical, au premier étage avec ascenseur peut être facilement aménagé en un ou plusieurs appartements ou en bureaux louables indépendamment.
Le bien occupe entièrement le 1er étage de l'immeuble, nous n'aurez donc pas de voisin à côté.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3007.00 et 3007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VA1917-10043 - Réf Superimmo : ANVXWNIIV

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 1 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

182,31 m² - 9 pièces	Étage 1/5 avec ascenseur
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage individuel	5 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 38 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 007 € / an

Maximum : 3 007 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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