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Description

En exclusivité HTL Immobilier, maison de ville atypique à vendre en plein centre d’Anse, 170 m2 habitables avec garage de 150 m2 et deux terrasses, à seulement 20 minutes de Lyon.
Un bien rare alliant espace familial et potentiel professionnel.
La maison développe 170 m2 habitables.
Le rez-de-chaussée abrite un immense garage de 150 m2, idéal pour artisan, professionnel ou grand espace de stockage.
Le premier étage comprend une pièce de vie de 63 m2 sous verrière, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres et une salle de bains, prolongées par une terrasse de 15 m2.
L’espace nuit est à rafraîchir.
Le dernier étage dispose d’une salle de jeux, d’une suite parentale avec salle d’eau et d’une grande terrasse couverte de 40 m2, sans vis-à-vis, aménagée avec une cuisine d’été et offrant une belle vue sur les toits d’Anse.
Cette maison de ville atypique à Anse séduira les acquéreurs en recherche d’un bien familial spacieux, lumineux et modulable, avec terrasses et garage, dans un emplacement central à deux pas des commodités et à proximité immédiate de Lyon.
HTL Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte et l’acquisition de cette maison, une opportunité rare sur le marché immobilier d’Anse.
Laurence GIORDANO
RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811
Agent commercial indépendant
HTL Immobilier Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.
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Publiée le 09/04/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : LGM6AN840 - Réf Superimmo : ANVXYA3KU
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 951 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 211 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 63 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Historique des prix
6 juin 2025

Baisse de 7,9%

359 000 €
9 avril 2025
390 000 €
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