Laurence BREILLOT - OPTIMHOME

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Description

Idéalement situé près du zoo et du bois de Vincennes, cet appartement entièrement rénové par un architecte bénéficie d'une triple exposition est/ouest/sud et d'un bel ensoleillement grâce à ses fenêtres de plus de 3 mètres de hauteur, chacune équipée d'un volet roulant, offrant une vue sur le jardin. L'entrée ouvre sur un bureau pouvant servir de quatrième chambre et un séjour de 47m2, orné de cheminées, de parquet et de moulures d'époque, ainsi qu'un balcon filant sur la rue. Un office conduit à la cuisine moderne et équipée, un dégagement avec rangements mène à trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, le tout agencé avec des matériaux de qualité. Une grande cave et un garage de 26m2 complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 571018 )

Publiée le 08/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 830036007242 - Réf Superimmo : ANVXWVGXI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 985 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement184 m² - 8 pièces - 4 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1880
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vertCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 6,4%

1 985 000 €
8 octobre 2024
2 120 000 €
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