Vente appartement 1 985 000 €
184 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mandé (94160)
- 10 788 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Laurence BREILLOT - OPTIMHOME
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Idéalement situé près du zoo et du bois de Vincennes, cet appartement entièrement rénové par un architecte bénéficie d'une triple exposition est/ouest/sud et d'un bel ensoleillement grâce à ses fenêtres de plus de 3 mètres de hauteur, chacune équipée d'un volet roulant, offrant une vue sur le jardin. L'entrée ouvre sur un bureau pouvant servir de quatrième chambre et un séjour de 47m2, orné de cheminées, de parquet et de moulures d'époque, ainsi qu'un balcon filant sur la rue. Un office conduit à la cuisine moderne et équipée, un dégagement avec rangements mène à trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, le tout agencé avec des matériaux de qualité. Une grande cave et un garage de 26m2 complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 571018 )
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Prix de vente : 1 985 000 € | Prix au m² : 10 788 € / m² |
Charges prévisionnelles : 9 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 184 m² - 8 pièces - 4 chambres |
Étage 1/4 avec ascenseur | Vue dégagée, sur jardin |
Parking extérieur | 1 cave |
Balcon | Année de construction : 1880 |
Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Espace vert | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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