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Vente appartement 260 000 €
186 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Firminy (42700)

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  • 1 398 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
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Description

Bien d’exception T6 de 185m2 Rénovation haut de gamme au cœur de Firminy
Somptueux appartement traversant 6 pièces de 185m2 rénové entièrement avec goût et prestations haut de gamme. Situé dans le centre-ville de Firminy, ce bien exception offre des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé idéal pour une famille.
Venez découvrir cet appartement composé en premier lieu d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond prolongeant sur un balcon, une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée et aménagé avec un espace buanderie discret, et un Wc.
Un escalier élégant vous permet de vous rendre au premier étage où se trouve l'espace nuit composé de trois belles chambre dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau composé d'une douche à l'italienne et double vasque.
Les combles aménagés, au dernier niveau, offrent une grande flexibilité : espace nuit supplémentaire, salle de jeux, salle de sport… Une seconde salle d’eau peut y être facilement créée.
Aucun travaux à prévoir rénovation 2024.
Climatisation.
Chauffage par système de pompe à chaleur.
Triple vitrage et volets roulants électriques.
Finitions haut de gamme.
Toiture et façade refaite.
DPE B
Syndic bénévole, faibles charges de 80€ / an.
2 lots, pas de procédure en cours.
Merci de contacter Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel : pour plus de renseignements et pour les visites.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946

Publiée le 04/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 533 - Réf Superimmo : ANVXXDGHU
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 398 € / m²

Barème d’honoraires : https://immoduforez.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

186 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
1 balcon1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an
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