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Vente appartement 460 000 €
188 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 2 447 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
Maccariello Marina - DR HOUSE IMMO

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Description

DUPLEX T6 et/ou LOCAL PROFESSIONNEL TRAITÉ LOFT- CENTRE VILLE REPUBLIQUE
Niché au cœur du 2ème arrondissement, dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, duplex de 188 m2 traité loft, double destination, résidence et/ou espace professionnel. Deux entrées indépendantes, un hall d'entrée spacieux, un large séjour/cuisine de 63 m2 environ, une vaste chambre parentale avec salle d’eau, un cabinet de toilette, une buanderie ainsi que de nombreux placards. Un escalier dessert le niveau inférieur où vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres d’environ 10 m2, une salle d’eau avec toilettes, un grand dressing ainsi qu'un bureau. Il est vendu avec une cave et de nombreux parkings sont à proximité (tarif préférentiel spécial résident). Situé dans une rue calme, au fond d'une impasse s'ouvrant sur une agréable place piétonne, à deux pas de toutes commodités (bus-métro-tramway, parkings, nombreux commerces, crèches, écoles, collège, lycée, facultés, gare St-Charles, Vieux-Port, Le Panier, Vieille Charité, axes autoroutiers…
Contactez-moi pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/06/2024 - Réf. agence : 70540DHI2685 - Réf Superimmo : ANVXW36Z4
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

188 m² - 6 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Cave2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcInterphone
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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