Vente appartement 460 000 €

188,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 2ème (13002)

RARE DUPLEX EN PARFAIT ETAT
Dans un immeuble semi récent et au calme,superbe duplex en étage avec ascenseur.Passé le hall d'entrée on découvre un vaste salon séjour (44,59 m2 et une cuisine américaine avec une trés pratique arrière cuisine,une buanderie.Une grande chambre,une salle d'eau,un wc et des rangements.Un escalier intérieur conduit au niveau inférieur qui acceuille un bureau, un salon séjour de belle dimension ,deux chambres,une salle d'eau,un wc et des rangements.Une cave complète ce bien.épendantes
LES PLUS : Proximité Vieux Port ,métro,commeces' nombreux parkings à proximité (avec tarif résident).centre commercial Les Terrasses du Port,gare St Charles..
Deux entrées indépendantes possibilité de séparer les deuxappartements pour les rendre indépendants..
POSSIBILITE HABITATION OU PROFESSIONNEL
Le bien est en parfait état
TRES BELLE OPPORTUNITE
CONTACT Christian Carasso 06 11 03 07 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue
le site géorisques gé
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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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