Sorg Patrice - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Ce bien unique est idéal pour ceux qui recherche le calme et la nature pour une vie de famille paisible. On se croirait très loin, pourtant Lyon est accessible en seulement 35 minutes. Découvrez ces 189 m2 de surface pour se ressourcer.
Tous les services : école, lycée, médecin, commerces… se situent à 4 minutes en voiture.
Dès l’entrée, vous serez attiré par la luminosité qui rayonne de la pièce principale composée d’un coin repas, d’une cuisine ouverte, d’un grand salon… le tout ouvert sur une tropézienne de 32 m2 avec vue imprenable.
Côté nuit, sous une très belle charpente mansardée vous découvrirez 5 chambres charmantes dont 2 avec leur salle de bain.
Pour le rangement vous pourrez choisir entre un vestiaire de 7 m2 dans l’entrée, un autre espace privé sur le palier ou 6 m2 de disponible dans le prolongement d’une chambre.
Pompe a chaleur, rafraichissement au sol, volets électriques, filtre a eau, store banne, fibre ...:font de cet appartement un bien aux prestations raffinées et haut de gamme.
Une cave et 2 places de stationnement complète ce bien. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 86974DHI2612 - Réf Superimmo : ANVXY327H
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 968 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/351.pdf

189 m² - 6 pièces - 5 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
2 Parkings1 terrasse
Climatisation3 salles d'eau
3 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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