Vente appartement 799 000 €

211,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brignais (69530)

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3 778 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur
2 balcons
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Horizon Immobilier

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Description

HORIZON PRESTIGE
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EN EXCLUSIVITE.
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Sur la commune de BRIGNAIS :
GRAND Appartement d'exception d'env. 212 m2 sur les toits, neuf, AVEC TERRASSE ET AVEC VUE DEGAGEE, 2 BALCONS, au dernier étage d'une copropriété ! Vendu avec 1 box garage double et 2 places de parking.
SITUATION PROCHE DE TOUTES COMMODITES.
L'appartement se compose :
Un coin jour : une entrée avec placard, une majestueuse et lumineuse pièce de vie d'env. 84 m² (magnifique cuisine ouverte, salon, salle à manger et coin détente), un espace bureau ouvert (d'env. 12 m²), un WC avec lave mains. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse (d'env. 33 m2), qui vous donnera l'agréable sensation du dedans / dehors.
Un coin nuit : une master suite de 47 m² (une chambre, 2 dressings, un espace balnéo, une salle d'eau et un WC privatif avec lave mains), un dégagement donne ensuite sur 2 chambres de 11 m² ainsi que 2 balcons (de 8 et 12 m2).
Parmi les prestations / éléments techniques :
Grande cuisine neuve haut de gamme, équipée
Sanitaires neufs, haut de gamme
Adoucisseur d'eau
Chauffage au gaz, chaudière à condensation
Volets roulants électrique avec commande centralisée par 'zone'
Visiophone
Portail automatique
2 places de stationnement en sous-sol
1 box garage double
Sous garantie décennale jusqu'en 2027
Copropriété de 78 lots (comprenant lots principaux et secondaires, places de parkings et garages)
Charges annuelles : 3 547 €
Taxe foncière : 1295 EUROS
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET !
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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Publiée le 02/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 474-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXWTNHG

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf

211,5 m² - 6 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 84 m²	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Digicode - Interphone
Copropriété de 78 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054