Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 379 000 €
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ostwald (67540)
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ostwald (67540)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 005 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau et en exclusivité!
Rare et Atypique ! A OSTWALD, à 10minutes du Centre-Ville de Strasbourg, tram B à 100 mètres !
Vous serez séduits par ce superbe Duplex de 189,20m² (163,30m² carrez), situé dans une petite copropriété de quatre logements ayant chacune son entrée indépendante, avec prestations de qualité et rares : Beaux volumes avec son salon de près de 40m² et sa cuisine de 21m² avec 2 celliers, 4 chambres, dressings, 4 salles de bains, 2 terrasses, 1 balcon et 1 garage !
Un film de ce bel appartement est disponible sur notre site internet Robin des Toits ! N'hésitez pas à le visionner, c'est une vraie 1ère visite !
Le duplex est excellent état, posez vos meubles ! Il est situé à Ostwald, Rue des prés, au calme absolu. Vous pourrez profiter des deux magnifiques terrasses sans vis-à-vis ! Et vous serez en même temps à proximité du Tram et de toutes commodités.
Il comprend, après l'entrée au rez-de-chaussée :
- au 1er étage, un salon-séjour de près de 40m² donnant sur une 1ère terrasse sud-ouest, une grande cuisine équipée avec nombreux rangement et celliers, une chambre (17,75m²) avec balcon et 2ème terrasse, un dressing, un wc et une salle de bains.
-Au 2ème et dernier étage (personne en dessus) se trouvent 3 chambres (11,4m², 11,75m² et 14,65m²) avec chacune leur salle de bains, et des wc séparés..
Vous pourrez aussi disposer d'un grenier aux combles, permettant de nombreux rangement. Le duplex est vendu avec un grand garage de plus de 15m².
Les plus de l'appartement : Duplex rare et atypique avec son cachet et ses matériaux de qualité, beaux volumes (4 chambres, 4 salles de bains), chauffage au sol, très bon diagnostic énergétique (C). Entièrement isolé. Pompe à chaleur réversible pour la climatisation l'été et chauffage d'appoint en inter-saison.
Faibles charges de copropriété : 81€/mois (pas d'espaces communs, tout est privatif comme pour une maison).
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits.
Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : VA2780-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXWQRHO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 005 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 972 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf
| 189 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 balcon | 2 terrasses |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine équipée |
| 4 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE