Vente appartement 1 165 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

Ajouter aux FAVORIS

6 164 €/m²
Exclusivité
Étage 1/3
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Colette PRIOL - Capifrance

45 avis

06 99 41 95 83 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Vannes, hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale.
Capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce très bel appartement de 7/8 pièces et son jardin privatif.
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce triplex de 189 m² vous propose :
Au premier étage, une entrée, un grand salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (avec accès au jardin privatif) et son office ; un second salon ; deux chambres (16,80m² et 15 m²), une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Au RDC, donnant sur le jardin, une grande pièce ainsi qu'un atelier agrémentés de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra, pourquoi pas, une activité professionnelle.
Le plus de ce triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m² et son appentis.
Une cave privée d'environ 50 m² complète l'ensemble.
Copropriété en création.
Accès à toutes commodités à pied.
Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations est également accessible à pied.
La gare est à 10 minutes (Vannes/Paris 2h20).
Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cet élégant appartement (Hauteurs sous plafonds, poutres d'origine, planchers, carreaux de ciment), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(En cours de calcul) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883877)

Publiée le 04/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 340931216430 - Réf Superimmo : ANVXXDEJR

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 165 000 €	Prix au m² : 6 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 399,96 € / an	Taxe foncière : 1 995 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 125 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	189 m² - 7 pièces - 4 chambres
Étage 1/3	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
COLETTE PRIOL - CAPIFRANCE

45 avis clients