Vente appartement 55 000 €

18,3 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38100)

Ce studio présente peu de charges fixes ( 869 euros annuels) avec une taxe foncière de 551 euros et des charges de copropriété de 318 euros annuels. Idéal pour un investissement serein. Il est bien agencé ce qui permet d'optimiser l'espace, les fenêtres sont en PVC double vitrage, la kitchenette est équipée. Il est au deuxième étage. Une étude pour une rénovation énergétique est en cours (déjà votée) et plus tard l'isolation pourra être être votée et permettra de remonter la note actuelle du DPE primaire qui est en G, l'énergie finale en D, permet une location tout de même. Le quartier se prête bien à la location, avec l'accès au TRAM C à 200m et les nombreux commerces de proximité. La gare de Grenoble se trouve à 2 km. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 318 euros.

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 3 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 318 € / an	Taxe foncière : 551 €

Consommation d'énergie

Consommation 503 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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