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Vente appartement 92 000 €
18 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 5 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Nassima Raphanel - iad

Nassima Raphanel - iad

6 avis
06 87 29 66 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nassima Raphanel (06 87 29 66 47) vous propose : CAP D’AGDE * STUDIO EQUIPÉ * Spécial INVESTISSEURS
Au 3 ième étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), dans un quartier paisible offrant un accès privilégié au centre port, tout en étant à l’écart du bruit.
Ce studio de 26 m2 environ (18 m2 environ Carrez) a été soigneusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré, offrant un espace de vie lumineux avec une entrée avec placard, une cuisine équipée, un coin repas et un espace salon confortable.
La salle d’eau comprend une cabine de douche, un lavabo et des toilettes.
L’ensemble est ouvert sur la terrasse ensoleillée.
A l étage, une mezzanine de 8 m2 environ est aménagée d ‘un lit double et de rangement .
Les plus :
- résidence sécurisée (interphone)
- climatisation réversible
- belle rentabilité locative
- place de parking public et gratuite devant la résidence
Vendu entièrement meublé, profitez immédiatement de vos vacances ou bien, générez un revenu locatif attractif !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.75 € par mois (soit 693 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nassima Raphanel EI (ID 70930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918906470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1466540 - Réf Superimmo : ANVXURK0V
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Caractérisques
Prix de vente : 92 000 €Prix au m² : 5 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 693 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

18 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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