Vente appartement 79 900 €

18 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Morillon (74440)

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Studio Cosy à Morillon - Idéal Investissement Locatif vendu avec bail commercial.
Ce charmant studio de 18m² situé à dans une résidence tourisme à Morillon est un investissement locatif idéal.
Fonctionnel, il offre une pièce lumineuse avec espace kitchenette. Le studio se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 4 étages, construit en 2010, et est en bon état général.
Les équipements de cet appartement incluent le chauffage collectif, un parking extéireur et une belle piscine chauffée accessible.
Situation géographique idéale, à proximité des commodités et des transports en commun.
Morillon fait partie intégrante du 'Grand Massif' qui est le 4ème plus vaste domaine avec 265 km de pistes jusqu'à 2 500 m d'altitude.
La résidence du Grand Massif est une résidence 3 étoiles avec piscine chauffée et 46 appartements, tous gérés par le groupe Vacancéole.
Opportunité à ne pas manquer pour un premier investissement ou pour un placement immobilier. Le bail commercial offre également la possibilité au propriétaire de partir en vacances 2 semaines par an dans les résidences Vacancéole.
Pour plus d'informations, me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.67 € par mois (soit 320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 394 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 79 900 €	Prix au m² : 4 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	394 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2021.

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PAULINE JAVET - IAD

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