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Vente appartement 59 900 €
18 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 328 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christophe Dumont - iad

Christophe Dumont - iad

11 avis
06 46 24 03 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : Charmant studio - Nîmes Centre-Ville - Rue du Mail.
Situé au cOEur de Nîmes, ce studio de 18m² est une excellente occasion d'investissement avec une rentabilité proche des 7%. Niché au premier étage d'un immeuble en bon état datant de 1998, ce bien offre un potentiel d'investissement incroyable.
L'espace de vie unique de ce studio comprend une pièce principale lumineuse pouvant être agencée comme espace de vie et espace nuit, créant une atmosphère cosy. Le balcon orienté plein sud ajoute une touche supplémentaire de charme.
La cuisine et la salle de bain nécessitent une petite renovation pour créer un aménagement moderne et fonctionnel.
L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et la fibre optique pour un accès internet haut débit.
L'emplacement de ce studio est tout simplement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun, du Tram Bus et des points d'intérêt de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine animée de Nîmes tout en étant installé dans un environnement calme et agréable.
Contactez-moi pour planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce charmant studio.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21 € par mois (soit 252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1618680 - Réf Superimmo : ANVXWVW7G
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Caractérisques
Prix de vente : 59 900 €Prix au m² : 3 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

18 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 3 m²Étage 1/3 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1998
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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