Vente appartement 107 500 €

18,19 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

A VENDRE APPARTEMENT DE 18 m² - STUDIO - QUARTIER SUD GARE - BOULEVARD JACQUES CARTIER - PROCHE CENTRE VILLE DE RENNES - PARKING EXTERIEUR - Le cabinet Côme vous propose en exclusivité ce studio de 18,19 m² situé au premier étage d'une petite copropriété. Bien agencé, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud sans vis à vis avec espace cuisine, et une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure privative est incluse. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un local à vélos. Les commerces de proximité et les transports vers le centre-ville de Rennes se trouvent à deux pas, et la ligne B du métro est accessible en 10 minutes à pied. Le DPE reclassé en D à partir du 1er juillet 2024, conformément aux nouvelles directives de l'ADEME pour les logements de moins de 40 m². L'appartement est libre d'occupation. Reportage photos et une visite immersive est disponible à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf: MM-1418 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 354.08 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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CÔME IMMOBILIER

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