Vente appartement 113 400 €

18 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

Ce studio de 18 m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif.
Actuellement loué depuis avril 2023, avec un loyer charges comprises de 507 €, ce bien assure une rentabilité immédiate.
Ce studio fonctionnel comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un balcon orienté à l'Est offre une vue dégagée et apporte une belle luminosité.
L'appartement est au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 44 logements sans ascenseur, avec une entrée sécurisée. Une place de stationnement libre et sécurisée, ainsi qu'un local à vélo, complètent ce bien.
Idéalement situé pour attirer une clientèle étudiante ou jeune active, ce studio est une valeur sûre pour tout investisseur cherchant à développer son patrimoine immobilier.
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Référence agence : 731

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	278 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2011.

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