Vente appartement 67 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Villeurbanne (69100)

iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS :
Investissez dans un produit rentable et sécurisé au coeur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à quelques pas du métro et de toutes les commodités.
Situé au 6ème et dernier étage d’une résidence étudiante avec services, ce studio de 18,41m2 environ, entièrement meublé, offre tout le confort nécéssaire et un cadre de vie pratique et agréable aux étudiants.
Profitant d’un bail commercial en cours, cet investissement assure un revenu régulier dès l'acquisition : le LOYER GARANTI annuel de 3300 euros, vous met à l’abri du risque de vacance locative, d'impayé ou de frais divers de gestion. De plus, vous n’aurez rien à gérer, le bailleur s’occupe de tout !
Reprise du bail commercial en cours avec fiscalité LMNP avantageuse / rentabilité brute de 4,78%.
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Informations sur la résidence Andromaque : tous les appartements sont meublés et aménagés avec style. Ils disposent tous d’un coin bureau, d’une kitchenette équipée, d’une salle de bain privative et d’un lit. En plus de ses nombreux appartements ultra-équipés, la résidence offre également des espaces communs optimisés, comprenant une zone Fitness, une laverie, une cuisine commune et une zone détente, pour que chaque résident se sente comme à la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 67 000 €

Prix au m² : 3 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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ELODIE ABRAMI - IAD

Siren : 850597501 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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