Vente appartement 69 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Villeurbanne (69100)

Studio - 18 m² - LMNP - Résidence étudiante
Produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée le tout sans gestion.
• Loyer annuel : 3 126 €/an
• Gestionnaire : Nexity
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
RÉSIDENCE
Résidence sécurisée ( caméras ), présence à l'accueil de la responsable du site.
Un espace de co-working, un local à vélo et une buanderie sont mis à disposition des étudiants.
APPARTEMENT
Au premier étage du bâtiment F, côté rue, un studio numéroté F113 composé d'une pièce à vivre avec un hall s'ouvrant sur une kitchenette, elle-même ouverte sur une chambre avec une fenêtre au sud et un placard, le hall d'entrée distribue également une salle d'eau avec W.C.
Proche de toutes commodités, le bien est situé à 200 m de la gare de Villeurbanne.
Pour toute visite ou information, contactez Stéphane GUINANT au 06 12 94 43 68
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 264 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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