Vente appartement 69 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Villeurbanne (69100)

Charpennes, à côté du métro et de toutes les commodités, Liberkeys vous propose un placement rentable et sécurisé : un studio de 18,4m², dans une résidence étudiante StudiLodge, vendu meublé et loué avec locataire en place sous bail commercial.
Idéal investissement sans risque et sans souci.
* L'appartement *
Au 4ème étage, le bien est composé d'une entrée avec kitchenette et grand placard, une pièce de vie / chambre de 10,7m² avec placard, une salle de d'eau avec cabine de douche et WC.
Le bien est régi par un bail commercial et vous percevrez un loyer net garanti de 3375€ par an avec une fiscalité avantageuse.
Ce bail peut être reconduit tacitement à son terme en 2031 ou arrêté.
Charges : 266€ par an
Taxe foncière : 321€ par an
Chauffage individuel électrique
* La résidence *
Résidence étudiante de 2009 sécurisée et bien entretenue.
Laverie, salle de sports, local vélo, et nombreux autres services
Pas de travaux prévu.
* La localisation *
Métro A, B, Tram T1, T4
Accès direct aux universités
Commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs à proximité immédiate
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (DPE) : 360-550€
***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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