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Vente appartement 500 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Etel (56410)

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  • 2 632 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

998 avis
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Description

Alexandre DOUTRELEAU vous propose une nouvelle opportunité au coeur de la vie commerçante d'Étel un appartement duplex de 120m² avec son local commercial de 70m², le tout entièrement rénové..
Située à 15 minutes de la gare d'Auray, 30 de Lorient et Vannes et à quelques pas du port d'Étel, découvrez ce duplex avec sa surface commerciale.
Cet appartement en duplex d'environ 120 m² allie lieu de vie et opportunité commerciale. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, un pièce de vie avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Le dernier étage abrite deux chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 70m2 est prête à accueillir votre projet professionnel, avec ses propres réserves.
Ce bien rare à forte visibilité allie vie professionnelle et personnelle dans un cadre prisé, à quelques pas du port et des commerces d'Étel.
Rencontrons nous au plus vite : Alexandre DOUTRELEAU 06 71 11 15 04
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883785776

Publiée le 23/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 414834-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX09DX
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

190 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
1 terrasse2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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