Vente appartement 995 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 4ème (69004)

Situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, cet appartement atypique de 172 m² Carrez (190 m² utiles) se déploie sur trois niveaux. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et aménagement contemporain, bénéficie d'une architecture typique des canuts, avec ses plafonds à la française et son parquet en bois, tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine conviviale et une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un espace privé ou une chambre d'amis. A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent confort et intimité. Enfin, au dernier niveau, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau vient couronner cet ensemble, permettant de profiter pleinement d'une atmosphère calme et sereine. Les trois niveaux de l'appartement offrent un agencement fluide et modulable, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une impression de grandeur et une sensation d'espace. L'ensemble est conçu pour maximiser la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Possibilité d'acheter un garage double au pied de l'immeuble. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lot d'habitation Charges annuelles : 1752 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810 euros et 3850 euros. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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