Acheter un appartement 7 pièces à Lyon 4ème

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3 annonces
L'Étude Immobilière
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par L'Étude Immobilière 02/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Appartement, 228,44 m²

Prix en baisse 1 295 000 € 5 669 €/m²
Appartement • 228,44 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

Dans une rue calme du quartier très prisé et pittoresque de la Croix-Rousse connu pour son marché, ses petits commerces et sa vie de quartier, cette magnifique maison 1900 entièrement refaite et à la décoration soignée, saura séduire une famille en recherche de qualité de vie, de praticité, de charme et de confort. Un véritable coup de coeur pour un emplacement et une grande qualité de rénovation! Ce bien unique offre à la fois les volumes, et le caractère d'une bâtisse ancienne (cheminée fonctionnelle, boiserie, moulures, parquet, tomettes anciennes, belle montée d'escalier) et le confort d'une maison refaite par architecte avec tous les standards des normes actuels (double vitrage haut de gamme bois/aluminium, chaudière gaz à haute condensation, sanitaires contemporains et cuisine équipée moderne). Sur trois niveaux distribués par un magnifique escalier, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse. A l'étage, un coin nuit offre deux chambres d'enfants avec une salle de bains indépendante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Au dernier étage, sous comble, une magnifique pièce avec une belle hauteur permet facilement deux autres chambres avec salle d'eau et wc. Enfin, un sous-sol à usage de cave, de buanderie et de rangements vous ouvrira à de nombreuses possibilités d'aménagements. Un garage double complète cette description pour en faire un bien rare et d'exception. (70 000 euros en sus du prix) DPE: C Contactez notre agence L'Etude Immobilière et Foncière au 04 78 23 89 89 pour plus d'informations et organiser une visite.

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Agence Coulange
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Agence Coulange 07/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 164 m²

Prix en baisse 735 000 € 4 482 €/m²
Appartement • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres

Lyon 4ème (69004)

Rare 7 pièces de 164m2 + Double Garage Lyon 4éme arrondissement limite 6éme arrondissement et proche Parc de la Tête d'Or. Très bel appartement disposant d'une excellente exposition (Est/Ouest) vue sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usages (Transports en communs, Parc de la Tête d'Or à 5 min à pied, Restaurants, Commerces, Écoles, Collèges). La pièce de vie double séjour d'une surface de 72m2 environ entièrement en parquet flottant se compose d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un espace salle à manger et d'un grand espace salon le tout baigné de lumière naturelle. Ce qui fait de ce bien une force est sa disposition (se référer au plan), avec un coin 'Chambres Enfants' et un coin 'Suite Parentale'. L'aile Nord de l'appartement offre trois belles chambres avec parquet, d'une salle de bain et d'un W.C indépendant. L'aile Sud quant à elle se compose d'une grande suite parentale avec parquet également, d'un dressing, d'un second W.C indépendant, d'une grande salle d'eau (baignoire et douche) et d'une cinquième chambre servant actuellement de bureau. L'appartement est équipé de la climatisation réversible (2019), du chauffage au gaz individuel (Chaudières récentes et révisées), du double vitrage, porte blindée, de nombreux rangements, d'une cave et d'un local vélos, de la Fibre. Double garage fermé en sous-sol en sus. Aucuns voisins sur votre pallié, accès privatif au 5éme Etage. Le bien est en excellent état, les peintures et sols sont récents et bien entretenus. Façade rénovée en 2018 (Aucunes procédures en cours). Budget prévisionnel 275¤/mois.Diagnostics réalisés. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

MATHIEU GUERIN immobilier
Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par MATHIEU GUERIN immobilier 21/05/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 187,3 m²

Prix en baisse 895 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 187,3 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

Localisation premium: Rue d'Ypres à Lyon 4 (à proximité du cimetière de la Croix Rousse) La résidence: idyllique Au calme, véritable écrin de verdure Résidence sécurisée édifiée en 2000, belle architecture Copropriété sécurisée Gardien à demeure Piscine Ascenseur caves et garages en sous-sol L'appartement: lumineux, calme, terrasse de 90m² Au 4ième et dernier étage, appartement lumineux de 187m² carrez (203m² au sol) + 2 terrasses (90m² au total, l'une au sud, l'autre à l'ouest). Il se compose d'une belle pièce de vie extrêmement lumineuse d'environ 42m², une cuisine dinatoire indépendante, une chambre de 15m² avec dressing et salle de bains privative ; wc. A l'étage 3 belles chambres d'environ 25m² dont une master de 44m² avec salle d'eau ,wc et dressing, salle de bains avec wc Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir deux garages en sus du prix Données techniques: Menuiseries métal double vitrage. Volets roulants pvc . Charges: 490€/mois (entretien des parties communes, entretien du parc de la résidence, et eau froide) Taxe foncière: 2979€ N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.