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GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
8
Appartement, 55,32 m²

320 000 € 5 785 €/m²
Appartement • 55,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Coup de coeur assuré pour ce T2 avec grand jardin privatif en plein coeur de Lyon. Vous vivrez comme à la campagne en plein centre ville. T2 de 55 m2 composé d'un séjour de 30 m2 avec coin cuisine entièrement équipée, WC indépendant, salle de bain, une buanderie et une chambre, la chambre et le séjour ouvrant sur un jardin privatif d'environ 70 m2 sans vis à vis. Venez visiter rapidement. Charges : 240 euros par mois (dont chauffage, eau froide et chaude, électricité, entretien des espaces verts et charges courantes) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : Procédure pour augmentation puissance électrique : procès gagné. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agence Du Boulevard
(313 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Agence Du Boulevard 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
(313 avis)
7
Appartement, 72 m²

340 000 € 4 722 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Venez visiter ce charmant appartement Canut situé à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse. Décoré avec goût, ce T1 bis saura vous charmer par ses prestations. Répartis sur 72m² dont 60 carrez, vous disposerez d'un hall d'entrée comprenant de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Une vaste salle de bain donnant sur cour vous laissera profiter de sa douche, de sa baignoire et de ses 2 vasques. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un grand salon de plus de 44 m² très lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres. Une cheminée au gaz réchauffera vos soirées d'hiver. En mezzanine vous bénéficierez d'une chambre de près de 13m². Dans rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien de caractère est fait pour vous. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 458

Carole Grange - efficity
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Carole Grange - efficity 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Appartement, 69 m²

250 000 € 3 623 €/m²
Appartement • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

69004 I COEUR CROIX-ROUSSE - PLACE BERTONE - APPARTEMENT CANUT A RENOVE - FORT POTENTIEL Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, au cœur de la Croix-Rousse, ce canut de 69,47 m² (54,04 m² Carrez) vous offre un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cet appartement présente un potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisé. Il dispose d’un salon avec une jolie hauteur sous plafond, d’une chambre avec alcôve, d’une cuisine, d’une salle de bain avec baignoire sabot et WC, ainsi que de deux mezzanines (non incluses en loi Carrez), qui peuvent être utilisées pour maximiser l’espace de rangement ou créer des espaces de détente supplémentaires. L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol. Si vous cherchez un projet passionnant pour créer votre propre espace de vie unique, contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet appartement. Soumis au régime de la copropriété de 29 lots à usage d’habitation ou de commerce, charges annuelles votées pour 2023 : 733 €, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Grange - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920082575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 30/10/2024
(322 avis)
9
Appartement, 68,34 m²

270 000 € 3 951 €/m²
Appartement • 68,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble typique du Quai datant des 1920/30 avec ascenseur. Idéalement positionné dans le 4ème arrondissement de Lyon, en bord de Saône, Quai Joseph Gillet. Traversant est-ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement les pièces. Vous profiterez d’un spacieux séjour de 24 m² avec alcôve et d’une belle chambre de 13 m², tous deux ornés de caractéristiques typiques de l’ancien : parquet en bois massif, cheminée en marbre et hauteur sous plafond de 3,30 m. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’aménagement. Pour votre confort, cet appartement dispose également d’une cave et d’un grenier, parfaits pour répondre à vos besoins de rangement. De plus, grâce à son agencement modulable, cet espace peut facilement être transformé en T3, selon vos envies et besoins. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Valmy (ligne D) et avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, vous profiterez d’une accessibilité optimale pour vos déplacements dans Lyon. Le quartier offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Un bien rare, offrant de belles perspectives d’aménagement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 / RSAC : 885 386 318 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

HOMKI
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par HOMKI 17/11/2024
9
Appartement, 78 m²

455 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

EXCEPTIONNEL : Venez découvrir Rue Louis Thévenet, l'Esplanade, ce T2 de 78m² avec une terrasse de 26m² avec une vue époustouflante sur Lyon,, sur la Chaine des Alpes (Mont Blanc) et la Tête d’Or, Un Parc arboré privatif au seing de la copropriété saura vous apaiser. Vous aimez les pièces spacieuses alors vous serez séduit par ce bien. Il se compose d'une belle entrée de 15m², d'une cuisine séparée de 14.5m², d'une belle pièce à vivre de 23m², d'une grande chambre de 17m², d'une salle d'eau et des WC séparés. Il possède aussi un garage et une cave. Actuellement loué. Informations financières : La taxe foncière est de 1475 €. Les charges mensuelles sont de 100 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Immobilière Saint Nizier
(79 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Immobilière Saint Nizier 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
(79 avis)
7
Appartement, 53 m²

297 000 € 5 604 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Dans le quartier prisé du Plateau de la Croix-Rousse, découvrez ce T2 de 53 m² en dernier étage, exposé plein sud et situé rue Henri Gorjus. Dans une résidence calme et bien entretenue avec espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Le séjour spacieux de 23 m² est baigné de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle complète l’espace, ainsi qu'une chambre de plus de 10 m² et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un d'une cave. Référence agence : 5132

REGIE GINDRE
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par REGIE GINDRE 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
6
Appartement, 45 m²

194 000 € 4 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Appartement de Typ 2 possible 45 m² entièrement rénové. Situé dans au pied de la Croix Rousse. Il vous séduira par son ambiance moderne et son potentiel d'aménagement. L'appartement comprend une entrée avec placard et une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine américaine équipée et un salon-séjour. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilette . En plus de ses atouts, ce bien est accompagné d'une cave. A seulement 5 minutes du parc de la Tête d'Or. Plein Ouest au calme . Véronique Borgia 06.61.10.52.93. Transport : bus a la sortie de l'immeubl e. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 2 832 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 231 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Véronique BORGIA - 0661105293 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires :

Agence Homicca
(48 avis)
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Agence Homicca 08/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
(48 avis)
9
Appartement, 68,34 m²

270 000 € 3 951 €/m²
Appartement • 68,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

JE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT APPARTEMENT 2 PIECES DE 68,34M2 SITUE QUAI JOSEPH GILLET EN BORD DE SAONE. IL EST SITUE AU 4EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR DANS UN IMMEUBLE ANCIEN DES ANNEES 20-30. IL EST LUMINEUX ET SANS VIS A VIS. TRAVERSANT EST-OUEST, il bénéficie de tout le CHARME DE L'ANCIEN : 3M30 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, CHEMINEE EN MARBRE, PARQUET BOIS MASSIF, MOULURES, GRANDS PLACARDS... VIE DE QUARTIER ET METRO VALMY LIGNE D SUR LA BERGE EN FACE COTE VAISE, A 5 MINUTES A PIED. BUS C6 au pied de l'immeuble (direct gare Part-Dieu) + lignes 2, 40, ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Il se compose d'une belle entrée avec des rangements, d'une pièce de vie de 24m2 avec une alcôve, d'une cuisine attenante (US POSSIBLE), une grande chambre de 13m2, d'une salle de bains, toilettes indépendants (POSSIBILITE D'AMENAGEMENT DIFFERENT) Une cave et un grenier complètent le lot d'habitation. Son prix est de 270.000 EUR (honoraires charges vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Actuel Transactions Immobilières
(248 avis)
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 09/11/2024
(248 avis)
13
Appartement, 38,16 m²

195 000 € 5 110 €/m²
Appartement • 38,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

- Idéal investisseur ou primo-accédant - L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce charmant appartement de 38,16 m2 en souplex, situé dans le quartier recherché de Bissardon à Caluire-et-Cuire. Un bien de caractère avec un charme authentique. Dès votre entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement atypique, offrant des éléments d'époque avec ses pierres apparentes, ses plafonds à la française et ses poutres. Sa luminosité est exceptionnelle grâce aux trois grandes fenêtres orientées plein sud, qui baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une grande hauteur sous plafond et du calme absolu, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un bel espace de vie de 21,4 m2, avec salon et cuisine équipée avec son îlot central. Un espace mezzanine de 5,65 m2 vous offre une polyvalence idéale pour créer un coin bureau ou un espace couchage d'appoint. L'espace nuit comprend une charmante chambre de 11 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et petite fenêtre pour la ventilation. En annexe, une cave. Faibles charges de copropriété. Chauffage individuel gaz. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Agent commercial : Emma SARIO - 06 43 80 74 16

IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or 07/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
3
Appartement, 80 m²

295 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Appartement idéalement situé à la croix rousse d'une superficie de 91.80 surface utile et 65 m2 loi carrez, comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une grand mezzanine, une salle de bains, un toilette. Ce bien est complèté par un grenier. Beau potentiel, possiblité d'augmenter aisement la surface loi Carrez. Beaucoup de cachet, hauteur sous plafond 4 m env. Contact Laurence BATTENTIER 06/32/39/02/15

Euporia Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Euporia Immobilier 06/11/2024
9
Appartement, 22 m²

140 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

LYON 69004 - Grande rue de la Croix Rousse -Dans une petite copropriété - Vends T2 au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur d'une surface de 21,80m². Composé d'une cuisine/séjour avec fenêtre sur cour - 1 chambre avec fenêtre sur cour - une salle de bain avec wc. Chauffage individuel électrique - Bon état général. travaux copropriété déjà voté: - amelioration de la note du DPE, travaux d'isolation de la toiture effectué - Remise à neuf du hall d'entrée et des parties communes en cours Badge accès entrée immeuble. Prix de vente 140 000€ - Charges annuelles de copropriété 696€ - Taxe Foncière (2023) 160€. - Un appartement proche de toutes les commodités : commerces, services, crèches et écoles Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres. Les Honoraires réduits sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse 15/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
12
Appartement, 54,04 m²

Prix en baisse 250 000 € 4 626 €/m²
Appartement • 54,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Charmant appartement de 54 m2 de type 2 situé place Bertone, à la Croix-Rousse. Lumineux et bien placé, cet appartement en étage offre calme et tranquillité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il possède un beau potentiel. Idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Et si on organisait ensemble votre prochain déménagement ? Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous au 04.28.29.07.57 ou via notre mail : Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse 21/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Appartement, 56,24 m²

Prix en baisse 185 000 € 3 289 €/m²
Appartement • 56,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Votre nouveau chez-vous à Croix Rousse, Birmingham ! Vous rêvez d'un espace cosy et moderne ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T2 de 56 m² avec balcon est fait pour vous ! Ce que vous allez adorer : Superficie : 56.24 m² de confort et de style Balcon ensoleillé : Parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées détente Ascenseur : Fini les escaliers, un accès facile à votre havre de paix ! Parking commun : Dites adieu aux soucis de stationnement ! Plongez aux portes de l'effervescence de Croix Rousse, avec ses boutiques artisanales, ses cafés chaleureux et son ambiance artistique. Profitez de la vie de quartier tout en étant à deux pas des transports en commun et commerces pour explorer votre vie de quartier. Ce bien combine confort et praticité dans un quartier animé et familial. Ne manquez pas cette opportunité !! Contactez Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2164 euros.

REGIE GINDRE
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par REGIE GINDRE 21/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
14
Appartement, 55 m²

320 000 € 5 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Venez découvrir sans tarder ce charmant deux pièces de 55m2 avec une terrasse de 11m2 plein Sud au 4eme avec ascenseur. Au pied de l'hôpital Croix Rousse, dans la copropriété le 'Triangle d'Or', se trouve ce grand T2 composé d'une cuisine séparée équipée, d'une belle pièce de vie avec sa terrasse attenante et sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle de bain, et de WC séparé. Au pied de l'immeuble, la grande rue de la Croix Rousse et ses commerces, ainsi que de nombreux transports et le parc de la Tête d'Or à quelques minutes à pieds. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. Les + : au cœur de la Croix rousse, copropriété de standing, aucun travaux à prévoir, étage élevé avec ascenseur, lumineux, et bel extérieur ! Propriétaire ou cédant Thierry GIGUET. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 201 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 0643709255 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires :

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