Acheter un appartement 7 pièces à Lyon (69)

iad France - Marine Longo vous propose: Appartement haussmannien d’exception – 270 m² – Lyon 6ème (Métro Foch) Idéalement situé au cOEur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, à quelques pas du Parc de la Tête d’Or et du métro Foch, ce somptueux appartement familial de 270 m² incarne le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et un cadre de vie prestigieux et paisible. Un bien d’exception au sein d’un immeuble haussmannien : Niché au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière offre des volumes généreux sublimés par des prestations d’époque : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, miroirs et grandes ouvertures. L’accès se fait par de magnifiques parties communes récemment rénovées. L’appartement constitué de deux lots de copropriété, bénéficie d’une triple entrée palière, offrant une grande flexibilité d’usage. Disposition et prestations haut de gamme : Vaste entrée menant à une première chambre avec cheminée et à une cuisine familiale lumineuse donnant sur cour. Double salon / salle à manger de 40 m² chacun, agrémenté d’une vitrine éclairée, de superbes moulures, de placards intégrés et deux cheminées. Un large couloir majestueux dessert quatre autres chambres, dont trois avec cheminée, un dressing, un espace de rangement, un WC indépendant, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que deux espaces de stockages. Deux chambres disposent d’un point d’eau, permettant la création d’une salle de douche supplémentaire. Vous aurez la possibilité de créer deux wc supplémentaires. Annexes et atouts supplémentaires : - Deux caves et un grenier - Possibilité d’acquérir un garage en sus tout proche de l'appartement. - Trois portes palières, idéales pour un usage familial ou une réorganisation en plusieurs espaces indépendants Ce bien rare séduira les amateurs d’architecture et de patrimoine en quête d’un cadre de vie agréable, spacieux et lumineux en plein cOEur de Lyon. Localisation privilégiée : À proximité immédiate des transports, commerces de bouche, écoles et des espaces verts du Parc de la Tête d’Or. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.