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Vente appartement 577 500 €

191,64 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

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3 013 €/m²

ERA Le Puy Saint Louis

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Description

Le Puy en Velay en centre ville, proche de l'hôpital Emile Roux, des commerces, des établissements scolaires et des transports.
Situé dans un ensemble architectural sécurisé, bâti sur plus de 6 000 m2 de terrain clos de murs et comprenant des espaces verts arborés, ce bel appartement, d'une surface de 191 m2 déployés sur 2 niveaux élevés sur son sous-sol à usage de garage pour 2 voitures et de remise et buanderie, comprend 5 chambres dont une ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes et enfin un espace cuisine équipée - séjour - salle à manger avec cheminée foyer fermé, d'environ 60 m2 ouvrant sur une terrasse.
Enfin, une superbe cave à vin voûtée et une place de stationnement privatif extérieur complètent l'ensemble.
A noter : l'appartement peut-être vendu avec le mobilier en place actuellement.
Côté technique :
La résidence date de 2016
Chauffage au sol gaz de ville
Carrelage au sol sur l'ensemble du logement
Ouvertures à double vitrage sur PVC et baies vitrées aluminium
Brise-soleil orientables
Porte de garage sectionnelle motorisée
Interphone - Visiophone
Un portail en fer forgé domotisé sécurise l'accès à la résidence
Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 174 lots au total dont 47 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles comprenant le chauffage et l'eau chaude, de 2055 euros déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88.
E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 23/02/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : LPV08__916897 - Réf Superimmo : ANVXXXWJE

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 3 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 055 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 560 175 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301711.pdf

191,64 m² - 8 pièces - 5 chambres	Copropriété de 174 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 808104913 - N° de carte professionnelle : CPI43022021000000004