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Vente appartement 1 295 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Annecy (74000)
192 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Annecy (74000)
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- 6 745 €/m²
- Étage 2/4
- Balcon
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au gaz
AGENCES DE FRANCE
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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COUP DE COEUR
A Annecy, à proximité du lac, du centre ville, de Courier et du lycée Berthollet, au calme, dans un petit immeuble en copropriété édifié en 1911 environ, au style Haussmanien, bien tenu et entretenu, au 2ème étage, équipé d'un interphone et sans ascenseur, un grand appartement de 193 m2 habitable (192,97 m2 loi Carrez : réunion de 2 lots avec possibilité de diviser), en excellent état intérieur, aux prestations de qualité et de très bon goût, lumineux et ensoleillé, traversant, aux grands volumes avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet chêne, comprenant 5 chambres, il se compose ainsi :
- une entrée,
- une cuisine indépendante de 20 m2 avec balcon exposée est et sud,
- un salon séjour salle à manger de 60 m2 avec balcon,
- deux chambres avec placards (15,6 m2 et 12,4 m2),
- une salle d'eau avec douche et meuble double vasque,
- une buanderie,
- un WC indépendant,
- un dégagement,
- 3 chambres avec placards (12,05 m2, 11,02 m2 et 15,7 m2),
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
En annexe, deux caves, deux greniers et un emplacement d'usage pour une voiture,
Charges de copropriété : 150 euros / mois x 12 = 1800 euros / an
Taxe foncière : 1442 euros.
Chaudière gaz individuelle produisant le chauffage et l'eau chaude sanitaire,
Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 265 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : getkey_u_440470682 - Réf Superimmo : ANVXWT6U8
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 6 745 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,37% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 265 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
| 192 m² - 6 pièces - 5 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine | Séjour de 60 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2024.
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