Vente appartement 670 000 €

192,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 1er (13001)

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3 484 €/m²
Exclusivité
Étage 2/5 avec ascenseur
Cuisine de 11 m²

Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

06 52 19 12 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre magnifique appartement 6 pièces, traversant avec terrasse dans un immeuble bourgeois à Marseille 1er
Vos agents Weloge Sébastien et Clelia Triton vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 1er dans un immeuble bourgeois de 1898, un magnifique appartement de type 5 de 192 m2 avec terrasse situé au 2ème étage avec ascenseur, traversant, offrant une vue dégagée, très lumineux, alliant charme de l'ancien et modernité.
Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa magnifique hauteur sous plafond.
Coté Ouest, une magnifique entrée dessert une salle à manger ouverte sur un séjour bow window avec cheminées, une chambre ou salon TV et une cuisine avec cellier et balcon intérieur. Côté Est se trouve la partie nuit offrant une suite parentale avec sa salle d'eau et cheminée, deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un grand dressing.
Les cheminées d'époque, le parquet chevron et moulures ont été préservés, rehaussés d'une touche de modernité qui apporte à cet appartement un cachet unique.
Une cave complète les atouts de cet appartement.
Chauffage central au gaz.
Bien en copropriété de 8 lots d'habitation, charges annuelles de 2600 €
Coup de foudre assuré !

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 84225107 - Réf Superimmo : ANVXWZVCD

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://we-loge.com/wp-content/uploads/2024/03/BAREME-DHONORAIRES-WELOGE.pdf

192,3 m² (carrez : 192) - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1898	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 25 m²	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 804,39 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 818394926