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17

Vente appartement 1 146 000 €
192 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 5 969 €/m²
  • 1 Garage
ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

A quelques pas de la Barrière St Genès, cette ancienne carrosserie a subi une transformation réussie en 2008 par un architecte. Ce magnifique loft tourne autour d'un agréable patio arboré. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec Îlot central d'un côté et de l'autre un salon avec un poêle focus, le tout ouvrant sur l'extérieur donne un aspect dehors dedans à ce lieu hors du commun. Une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau surplombe le séjour. Un second espace nuit au premier niveau se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ouvert pouvant être modulé en une quatrième chambre. Un garage de 25 m² agrémente cet ensemble aux prestations soignées et au calme absolu, à proximité immédiate du tram et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : RDVAP90005484 - Réf Superimmo : ANVXX2A1S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 146 000 €Prix au m² : 5 969 € / m²
Taxe foncière : 1 668 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

192 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est1 Garage
Année de construction : 1949Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 497 € / an
Maximum : 2 025 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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