Vente appartement 580 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lingolsheim (67380)

Nouveauté rare chez Gipa immobilier !
Venez découvrir cet immense 3 pièces de 193m² habitables situé à l'avant dernier et dernier étage de l'immeuble situé 59 rue du Maréchal Foch à Lingolsheim, bâtiment dans lequel se trouve l'hôtel Kyriad.
Possibilité transformation 5-6 pièces (3 à 5 chambres).
Cet appartement, desservi pour les deux étages par ascenseur avec entrée directe, se compose ainsi:
Au 5ème étage :
Un hall d'entrée de 18.85m²
Un séjour/cuisine/salle à manger entièrement ouvert de 87m² avec cuisine aménagée et équipée, cheminée, climatisation, le tout baigné de lumière par de multiples baies vitrées.
Une chambre de 30m² avec deux dressings intégrés sur toute la largeur de la pièce.
Une salle de bains avec douche, baignoire et buanderie, WC et rangements intégrés.
Un second WC indépendant avec lave main.
Une immense terrasse surplombant la ville de Lingolsheim avec vue panoramique sur les Vosges et Strasbourg.
Un accès par escalier en colimasson au 6ème étage
Au 6ème étage:
Un hall d'entrée
Un bar
Un espace pouvant accueillir un SPA
Un sauna
Une douche
Un WC séparé
Une seconde terrasse avec vue panoramique
Les lots sont agrémentés d'un garage double en sous-sol de l'immeuble ainsi que d'une cave.
Volets électriques, cheminée, climatisation, cuisine aménagée, moquette dans la chambre, ascenseur avec entrée directe pour les deux étages du logement, garage double, fenêtres double vitrage, terrasses panoramiques...
Chauffage individuel électrique.
Contactez: . pour davantage d'informations
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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GIPA

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