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Vente appartement 159 000 €

196 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malzéville (54220)

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811 €/m²
Étage 2/3

Cabinet Blique

1023 avis

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Description

PROJET MIXTE POUR INVESTISSEURS

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.

En plein centre de Malzéville je vous présente ici plusieurs projets possibles pour cet appartement d'environ 196 m2 dont 163 m2 carrez en duplex (dont grenier de 110 m2 au sol à aménager au-dessus) au 2ème étage d’une copropriété de 6 lots.
Toutes les autorisations ont été acceptées par la copropriété ainsi que par l’urbanisme pour aménager le grenier en habitation, y mettre des vélux, modifier les colonnes électriques, les évacuations, les VMC etc...
Le palier du 2ème étage est entièrement privatif, il dessert l’appartement et le grenier.
L’appartement dispose d’une grande pièce de vie de 50 m2, deux chambres et une salle de bain. Il demande quelques travaux de remise en état.
Côté projet, vous pouvez habiter un appartement et louer le grenier une fois réhabilité, vous pouvez aussi louer les deux. Créer une colocation ou simplement refaire l’ensemble et revendre le tout ou à la découpe.
Le mieux pour cela serait de s’en rendre compte sur place. Un mot un geste et Benji fait le reste, je vous invite à me contacter.

Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NancyAfficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 2762 - Réf Superimmo : ANVXY08CF

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

196 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 1930	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E