Vente appartement 521 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

Thionville (57100)

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2 618 €/m²
1er étage
2 balcons
Chauffage collectif au gaz

Agence valentin

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Description

Centre ville de Thionville face au parc Napoléon, dans une splendide copropriété de 1910 découvrez à la vente au premier étage ce magnifique appartement d'une superficie habitable de 199m².
Celui actuellement occupé par un cabinet d'avocat nécessite des travaux de remise en état.
Comprenant : entrée, cuisine, six pièces à configurer selon vos envies et besoins, deux balcons, une salle de bains et un wc séparés.
Possibilité d'aménager une terrasse.
Une cave de 35m² en sous sol.
Un bien à découvrir au plus vite !
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2568-VALENTIN - Réf Superimmo : ANVXS82CN

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Caractérisques

Prix de vente : 521 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 880 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valentin/177/sl110/bareme_honoraires_2024_agence_valentin_1.pdf

199 m² - 6 pièces	Travaux à prevoir
1er étage	Vue dégagée
Cave	2 balcons
Année de construction : 1910	Chauffage collectif au gaz
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 18 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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