Vente appartement 210 000 €

19,8 m²

1 pièce 1 p

Annecy (74000)

Nouveauté, au coeur de la vieille ville d'Annecy dans ses belles rues piétonnes, évidence habitat vous propose de venir découvrir ce charmant studio atypique de 19,80 M2 en loi Carrez situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble authentique XVIIIème du centre ville comptabilisant 4 étages au total. Cet appartement a été entièrement rénové avec goût, offrant un agencement optimal, avec sa kitchinette, son coin repas salon, et une salle de bain avec WC. Un grenier complète ce bien.
Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces de première nécessité. Chauffage individuel, radiateurs électriques.
Vous serez séduits par son emplacement. Idéal pour un pied à terre , une résidence secondaire ou bien pour de la location courte durée.
A 300m du lac et 400m de la gare. Rare à la vente.
Copropriété comprenant 34 lots dont 26 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles de copropriété: 276€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9500 € d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. DPE ancienne version. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 480€ et 670€ au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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ÉVIDENCE HABITAT

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