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Vente appartement
19,46 m²
1 pièce 1 p
Chamalières (63400)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
LES CLES DE CHLOE

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Description

Les Agences Les Clés de Chloé vous proposent à la vente ce studio idéalement situé sur la commune de Chamalières. Dans un quartier prisé et calme, ce studio offre de nombreux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une coin cuisine entièrement aménagée. Vous apprécierez également la loggia, véritable espace de rangement/dressing, un confort rare pour un bien de ce type. Vous disposez d'une salle d'eau et il est à noter que le WC est indépendant, un plus sur ce type de bien.
J'ai noté pour vous :
Superficie Carrez de 19.26
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
Loggia pratique
Salle d'eau fonctionnelle
WC indépendant
À seulement 1 km du Carrefour Europe et 2 km de la place de Jaude
Quartier calme
Studio libre à compter du 16 août 2025.
Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902655737

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 535-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXXG12K
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 312 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,09% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf

19,46 m² - 1 pièceÉtage 1/2
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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