Vente appartement 127 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Floirac (33270)

iad France - Jerome Julien vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR AVEC RENTABILITE DE 10 %
Studio de près de 20 m2 avec jardinet, idéalement situé au calme, proche de Bordeaux Bastide.
Transports en commun, commerces, écoles et collèges sont à proximité.
Actuellement loué en Airbnb avec une très forte demande sur le secteur.
Récemment rénové et avec de belles prestations, il est composé d'un bel espace de vie salon / cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC.
Ce charmant studio fait l'objet d'une très petite et récente copropriété de 3 lots.
Cet appartement avec jardinet, rare dans le secteur, peut donc convenir à en faire sa résidence principale ou bien pour un investissement immobilier, avec une excellente rentabilité garantie.
A vos projets ...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 4.17€ par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jerome Julien - EI(ID 85646) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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JEROME JULIEN - IAD

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