Vente appartement 38 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Lamalou-les-Bains (34240)

Découvrez ce charmant studio de 19m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété cossue et très bien entretenue, offrant un emplacement exceptionnel à Lamalou-les-Bains. Idéalement placé au pied de l'ensemble des commerces et à seulement 50 mètres des thermes, cet appartement est parfait pour les curistes et les amateurs de cette ville thermale prisée.
La pièce principale est lumineuse et bien agencée, avec une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer des repas simples et rapides. La salle d'eau est pratique et bien conçue, complétant parfaitement l'aménagement de ce studio.
Ce studio bénéficie d'une excellente rentabilité, ayant été loué précédemment pour les cures à 600€/3 semaines en basse saison et 700€/3 semaines en haute saison. Sa situation géographique, combinée à l'attrait de Lamalou-les-Bains pour les curistes, en fait un investissement locatif très intéressant.
Ce bien représente une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de Lamalou-les-Bains, avec tous les avantages d'une petite copropriété soignée et tranquille. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours thermaux ou un investissement locatif rentable, ce studio est un choix idéal. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée, tout en offrant un excellent potentiel de revenu locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENJAMIN MOREAU - SAFTI

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