Superimmo
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Vente appartement 45 000 €
19 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 2 368 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Durand Immobilier

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50 avis
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Description

IDEAL INVESTISSEURS
Réalisez un investissement immobilier pérenne et sûr avec ce studio loué dans une résidence étudiante récente de 2008 et bien entrenue située en plein centre-ville de Marseille.
Cet appartement de 19m2 comprend une pièce à vivre ensoleillée avec une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien est vendu meublé, il comprend notamment un canapé convertible, une table, un bureau, une bibliothéque, une table de chevet, un micro-ondes, une plaque de cuisson et un réfrigirateur. Le studio est équipé du double vitrage, de multiples rangements et offre des prestations de qualité notamment en termes d'isolation thermique et phonique.
Cette résidence est sécurisée, accès avec pass vigik, personnel d'acceuil à l'entée qui assure la bonne tenue de la résidence, vidéo surveillance.
Vos locataires béneficieront ainsi d'un accès à la laverie, à la salle de sport, une salle commune avec télévision, au local vélo sécurisé, Wi-Fi, personnel technique disponible, réception de colis.
Vous apprécierez la situation géographique du bien qui lui offre un fort potentiel locatif, proche de tous les moyens de transmport (métro, bus, tramway), de toutes commodités (centre-ville) ainsi que des lieux réunissant énormément d'actifs (Les Terrasses Du Port, Les Docks, Hôpital Européen, ect...).
Le bail commercial engagé offre au propriétaire une stabilité locative et des revenus constants quelque soit le statut d'occupation du bien. À l'échéance du bail (31 août 2028) vous pourrez décider de poursuivre la collaboration avec le gestionnaire ou choisir un autre mode de gestion, comme par exemple la location classique.
Pour plus d'informations, contactez directement notre conseiller : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97 - 09 82 332 332

Publiée le 02/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 358 - Réf Superimmo : ANVXWFWDX
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 2 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

19 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Siren : 849896907 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 751
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