Vente appartement 65 000 €

19,02 m²

1 pièce 1 p

Poitiers (86000)

#Investisseurs
Céline ROUSSEAU, votre conseillère ADVICIM-Poitiers vous propose à la vente un studio de 19,02 m² (carrez) situé dans le quartier de la Matauderie à Saint-Benoît, limitrophe Poitiers Sud (avenue de la Libération).
Situation géographique optimale, aucune vacance locative depuis 1995 !
Classe énergétique : D ! Ce qui permet de pouvoir louer sans contrainte même après 2034
VENDU LIBRE : départ locataire prévu le 1er décembre 2024
Anciennement loué en nu à 360 € charges comprises soit 335 HC + 25 € de charges prévisionnelles
Possibilité de louer plus cher , en meublé, après un petit rafraichissement.
Forte demande locative sur Poitiers.
Studio composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC
Chauffage électrique -
Diagnostics impeccables : Aucune anomalie électrique, DPE D, pas de termite.
Au sujet de la copropriété : 38 lots dont 14 lots d'habitation
Provisions sur charge pour l'année 2024 : 540 € soit 135 €/trimestre
Agence en charge du syndic : Citya
Immeuble construit au début du 20eme siècle et totalement réhabilité en 1995
Accès sécurisé aux appartements
Parking extérieur
Abris vélo
Taxe foncière 2024 : 368 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 3 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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