Vente appartement 86 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : Charmant Studio Neuf - Emplacement Idéal à Rennes !
Gestion locative avec bail commercial.
Loyer actuel 244€ par mois mais est sujet à augmentation.
Dans un immeuble récent de 5 étages, ce studio lumineux et fonctionnel de 19m², situé au premier étage, offre un cadre de vie pratique et confortable.
Idéal pour quelqu’un qui souhaite investir sans les tracas de la gestion locative ( impayés, entrée sortie, état des lieux etc...
Le studio comprend une pièce de vie principale avec espace chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes.
Les équipements modernes tels que la connexion fibre optique, le câble TV et l'interphone assurent un confort optimal.
La résidence bénéficie d'un ascenseur pour plus de commodité au quotidien.
Proche des commodités et des transports en commun, sa localisation au cOEur de Rennes en fait un emplacement de choix.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.67 € par mois (soit 272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 4 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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THOMAS RENOU - IAD FRANCE

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