Vente appartement 272 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Landévant (56690)

Landévant 15 minutes d'Auray et 20 mn de Lorient (N165)
Vous aimez l'originalité ? Vous préférez consacrer vos week-ends à vos enfants et vos loisirs, plutôt qu'à l'entretien d'un grand terrain ?
Cette annonce est faite pour vous, offrant le confort d'un appartement et le charme d'une maison.
Situé au cœur de Landévant cet appartement vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie.
La commune est attractive grâce à ses commerces, ses services médicaux ses écoles. Son pôle culturel présente régulièrement des évènements : musique théâtre ou autre. Les familles apprécieront le service jeunesse qui propose un grand nombre d'activités.
Les amateurs de randonnées seront ravis d'y trouver plusieurs sentiers pittoresques dont un longeant la magnifique Ria d'Etel.
Quant aux associations elles sont nombreuses, qu'elles soient sportives ou culturelles tout le monde y trouvera son bonheur.
Découvrons cette maison T6, type appartement en duplex
Rez-de- jardin :
Hall d'entrée avec buanderie et toilettes séparées
Le couloir nous mène dans la belle pièce de vie, prolongée par la cuisine aménagée et équipée, avec vue sur la terrasse.
Chauffage assuré l'hiver par le poêle à pellets.
Premier étage : Parquet bois
Quatre belles chambres dont 1 suite parentale avec dressing
Une salle de bains (à rénover)
Toilettes séparées
Second étage : Duplex aménagé récemment
Une chambre supplémentaire
Un bureau
Une salle de douches
Une grande pièce de vie lumineuse.
Des Toilettes séparées
Pour votre confort
Extérieur privé
Deux places de parking
Jardinet avec terrasse sans vis à vis direct.
Copropriété de 2 lots : sans syndic, ni charges.
Entrée indépendante : accès via votre parking privé et votre terrain.
Le chauffage des étages est électrique. La toiture a été refaite en 2018. Fenêtre PVC double vitrage récent.
Bardage bois côté jardin.
Que vous cherchiez à accueillir une grande famille, à investir dans un projet locatif ou que vous souhaitiez un univers original pour vos proches, cette propriété saura s'adapter à toutes vos attentes.
Laissez vous séduire par cet appartement atypique offrant tous les avantages d'une maison. Vous pourrez profiter des beaux jours sur votre terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en extérieur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
Contactez-moi dès aujourd'hui Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875620)

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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PATRICIA LE TURNIER - CAPIFRANCE

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