Vente appartement 290 000 €

202,72 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thionville (57100)

THIONVILLE - QUARTIER SAINT PIERRE Idéalement situé à environ 12 minutes à pieds du centre-ville de Thionville, à environ 5 minutes en voiture ou en vélo de la Gare SNCF et à moins de 4 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling. A proximité de nombreux établissements scolaires primaires et secondaires Famille en recherche de volumes et de grands espaces ? Cet appartement de près de 200 m² au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue ne manquera pas de vous séduire ! Il se compose d'une grande entrée avec placard desservant un vaste et lumineux salon-séjour de près de 50 m² avec accès loggia, un WC avec point d'eau et une première chambre de plus de 14.50 m² (pouvant également être aménagé en bureau). Le grand dégagement avec placard dessert ensuite: - une grande suite parentale avec espace dressing et salle de bains attenante - deux nouvelles chambres avec placard disposant chacune d'un accès à la salle d'eau commune - une cinquième chambre avec salle d'eau privative - une double cuisine, dont une entièrement aménagée et équipée et la seconde pouvant être aménagée en buanderie - un cellier offrant une grande capacité de rangement - un second WC indépendant L'appartement dispose aussi d'une grande cave au sous-sol et le parking au pied de l'immeuble permet également de stationner gratuitement et facilement. (Possibilité d'acquérir l'appartement avec un garage dont le prix est fixé à 15 000 euros). Vidéo disponible sur le lien suivant: Classe énergie D Chauffage collectif gaz avec répartiteurs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2970 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots d'habitation (répartis sur 2 entrées, 16 appartements par entrée) Charges annuelles 5768 euros / an (chauffage et eau inclus) Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5768 euros.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 768 € / an	Taxe foncière : 2 240 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE

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