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Vente appartement 300 000 €
202,72 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Thionville (57100)
202,72 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Thionville (57100)
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- 1 480 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THIONVILLE - QUARTIER SAINT PIERRE Idéalement situé à environ 12 minutes à pieds du centre-ville de Thionville, à environ 5 minutes en voiture ou en vélo de la Gare SNCF et à moins de 4 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling. A la recherche de grands volumes pour un projet d'investissement permettant de dégager une bonne rentabilité ? Cet appartement de près de 200 m² au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue ne manquera pas de vous séduire ! Il se compose d'une grande entrée avec placard desservant un vaste et lumineux salon-séjour (permettant également de créer des chambres supplémentaires si besoin), un grand toilette avec point d'eau et une première chambre de plus de 14.50 m². Le grand couloir dessert ensuite: - une deuxième chambre avec espace dressing et salle de bains attenante - une troisième et quatrième chambres avec placard disposant chacune d'un accès à la salle d'eau commune - une cinquième chambre avec salle d'eau privative - une double cuisine, dont une entièrement aménagée et équipée - un cellier offrant une grande capacité de rangement - un second WC indépendant L'appartement dispose aussi d'une grande cave au sous-sol et le parking au pied de l'immeuble permet de stationner gratuitement et facilement. (Possibilité d'acquérir également un garage en supplément) Classe énergie D Chauffage collectif gaz avec répartiteurs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2970 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots d'habitation (répartis sur 2 entrées, 16 appartements par entrée) Charges annuelles 5768 euros / an (chauffage et eau inclus) Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5768 euros.
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1790 - Réf Superimmo : ANVXWZ1DT
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 1 480 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 768 € / an | Taxe foncière : 2 240 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228503.pdf
| 202,72 m² - 7 pièces - 5 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1955 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 47 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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