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Vente appartement 950 000 €
203 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 4 680 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Sandrine CARCENAC - Capifrance

Sandrine CARCENAC - Capifrance

28 avis
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Description

MARSEILLE, Un magnifique appartement 6 pièces, en première ligne sur le vieux port, situé dans un immeuble d'époque, avec cheminée et poutres apparentes. Doté d'un ascenseur, cet appartement spacieux offre une superficie de 203 m2.
A proximité immédiate de toutes les commodité, ce bien bénéficie d'une vue mer et port panoramique. Il se compose d’une spacieuse entrée avec toilette visiteurs, un très spacieux salon créant un espace de vie modulable à souhait, et dont chaque fenêtre donnent sur le vieux port. Il dispose de quatre chambres, dont deux dans un très beau duplex pouvant être rendu indépendant, et chacune d’elle dotées de salles de bains avec toilettes. L’appartement compte également une buanderie, de nombreux placard de rangement, un grand dressing dans l’une des chambres, et deux espaces cuisine.
Cet appartement à beaucoup de charme, cheminée et poutres dans le salon, tomettes au sol dans certaines pièces, offre de nombreuses possibilités que se soit pour une belle résidence principale ou pour une opération immobilière car avec ses trois portes d’entrée, il peut être divisé en deux lots ou trois lots. Idéal également pour des locaux professionnels et bureaux. Je reste à votre disposition pour dossiers photos, plan etc..
Visite sur place ou à distance possible. A voir !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 524 217 - Greffe de AJACCIO) Sandrine CARCENAC Entrepreneur Individuel 06 27 30 04 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857068)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931004228 - Réf Superimmo : ANVXW4XOS
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 4 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement203 m² - 6 pièces - 5 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurVue dégagée, sur mer
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wcFibre optique
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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