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Vente appartement 499 500 €
203 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 461 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Marie GARCIA - SAFTI

Marie GARCIA - SAFTI

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Description

Valeur sûre patrimoniale. "Eugène" est un grand appartement de plus de 200 m² en plain-pied avec jardin intérieur et grand garage. A usage d'habitation ou pour occupation professionnelle (les deux sont autorisés dans le règlement de copropriété). A deux pas du tribunal, des Arènes et de la préfecture.
En pratique : grand séjour, cuisine attenante, trois chambres, deux salles de bains et salle d'eau, wc indépendant. Dans le prolongement de l'appartement principal, de l'autre côté de la cour intérieure, s'ouvre un espace de deux pièces en duplex + salle de bains et wc indépendant. Il pourra devenir un appartement un peu à l'écart car il est accessible par le jardin aussi.
Bonus : jardin, garage double, cheminées, moulures, hauteur sous plafond,
Une grande cave complète le bien.
Chauffage gaz et climatisation.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1366079 - Réf Superimmo : ANVXWSKQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 2 461 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

203 m² - 6 pièces - 5 chambres2 Parkings
Année de construction : 18402 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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