Vente appartement 3 500 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 8ème (75008)

PARIS VIII // CHAMPS-ELYSEES
OBRIANE vous propose un appartement haussmannien idéalement situé dans un quartier prestigieux à quelques pas de la Place de l’Étoile, cet appartement d'exception se trouve au 3e étage d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, parfaitement entretenu. D’une superficie de 203m², ce bien de charme offre un cadre de vie à la fois élégant et lumineux.
Comprenant : une entrée spacieuse, une double réception, une cuisine équipée et séparée, une cuisine US, une suite parentale, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC d’invités, de nombreux rangements, une véranda, une cave.
Le charme de l’ancien y est omniprésent : parquet en point de Hongrie, moulures élégantes et cheminée d’époque confèrent à cet espace un raffinement unique.
Garage et deux chambres de service en SUS !
Le calme et la luminosité qui règnent dans cet appartement en font un véritable havre de paix en plein cœur de Paris. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des boutiques de luxe et des restaurants renommés, tout en profitant de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements.
Ce bien rare, au charme incontestable et à l’agencement optimisé, est une opportunité unique pour vivre dans un cadre de vie d’exception.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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OBRIANE

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