Vente appartement 775 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 7ème (13007)

iad France - Lesly Doublet vous propose: MARSEILLE 7ème // LE PHARO
Idéalement situé dans le quartier prisé du PHARO, à deux pas du Vieux-Port, de la plage des Catalans et de la Corniche, cet appartement SPACIEUX et LUMINEUX se trouve au 7ème étage sur 8 d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur .
Au sein d'une copropriété sécurisée, il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon exposé SUD-OUEST, offrant une belle luminosité.
Une vaste cuisine indépendante avec balcon attenant, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres et espaces de rangement complètent ce bien. Une grande cave vient également s'ajouter aux prestations.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités.
Un quartier où tout se fait à pied :
Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien facilité par une situation idéale. À moins de 5 minutes à pied, vous pourrez : Mener vos enfants à l'école du Pharo , faire vos courses, déjeuner ou diner en bord de mer et flâner sur la Corniche Kennedy, avec son panorama à couper le souffle sur la Méditerranée.
Ce bien offre une opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant qualité de vie, quelques rafraichissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie idéal pour une famille.
MARSEILLE 7th // LE PHARO
Ideally located in the sought-after Le Pharo district, just a stone’s throw from the Vieux-Port, Catalans Beach, and the Corniche, this spacious and bright apartment is situated on the 7th floor of an 8-story well-maintained building with an elevator.
Nestled in a secure residence, the apartment features a vast living room opening onto a southwest-facing balcony, allowing for plenty of natural light. It also boasts a large independent kitchen with an adjacent balcony, two master suites with dressing rooms and en-suite bathrooms, as well as additional bedrooms and storage spaces. A large cellar is also included in the property’s amenities.
A Prime Location
This apartment enjoys a privileged setting in a neighborhood renowned for its vibrant atmosphere and numerous amenities.
Everything Within Walking Distance
Living here means enjoying a convenient daily life in an ideal location. Within a 5-minute walk, you can:
Take your children to École du Pharo
Do your grocery shopping
Have lunch or dinner by the sea
Stroll along the famous Corniche Kennedy, with its breathtaking panoramic views of the Mediterranean.
This property presents a unique opportunity to live in an exceptional environment, combining quality of life and convenience. With a few updates, this apartment will reveal its full potential, making it an ideal family home.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lesly Doublet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 839512456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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LESLY DOUBLET - IAD

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