Vente appartement 750 000 €

204 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

Goutez au véritable charme de ce bien dans un bel immeuble ancien. L'union de deux appartements pour former un duplex. Le 1er, 150 m², situé au deuxième étage comprend une entrée, deux salons, une bibliothèque, trois chambres, trois salle d'eau, cuisine et WC. Le second, au 3ème étage, 74 m² au sol pour 54 m² habitables, comprend une séjour-salon avec coin cuisine, deux chambres avec couchage en mezzanine, et salle d-eau-wc. Un escalier intérieur relie actuellement ces deux appartements, mais ils pourraient aisément être remis indépendants. Une tres belle cave exploitable complète cet ensemble. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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