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Vente appartement 1 350 000 €
208,47 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rennes (35000)
208,47 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rennes (35000)
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- 6 476 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking
Duguesclin Notaires
Description
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A VENDRE - Magnifique appartement de standing à RENNES, situé dans la prestigieuse résidence "CASTEL SAINT MARTIN". Cet exceptionnel appartement, résultant de la réunion de deux logements, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre une surface habitable généreuse de 208.47 m², complétée par une entrée à jouissance privative de 10,57 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, aménagée et entièrement équipée, L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal : une aile parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC, et de l'autre côté, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les balcons qui entourent l'appartement offrent une vue imprenable. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de trois caves, deux garages et un emplacement de parking. La résidence dispose également des services d'une gardienne, assurant ainsi sécurité et tranquillité à ses résidents, ainsi qu'un terrain de tennis situé dans le parc privé. Ce bien rare sur le marché allie luxe, confort et praticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Rennes. DPE : C prix net vendeur : 1.300.000 euros + honoraires de négociation : 50 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6011.6 euros.
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 01-229 - Réf Superimmo : ANVXWA4J8
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Prix de vente : 1 350 000 €  | Prix au m² : 6 476 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 011,6 € / an | Taxe foncière : 5 152 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 208,47 m² - 8 pièces - 6 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 2 garages - 1 parking | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Gardien | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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